De las 253 mil 142 viviendas particulares habitadas en el estado, 49 mil 928 presentan deficiencias en materiales, espacios o servicios básicos.
El diagnóstico ubica a Colima en el lugar 20 nacional por rezago habitacional y estima que alrededor de 171 mil personas viven en inmuebles con alguna de estas carencias.
Colima, Col.— Casi el 20 por ciento de las viviendas de Colima presenta algún grado de rezago habitacional, de acuerdo con un diagnóstico de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), cuyos datos fueron analizados por el periódico El Economista.
El reporte, publicado el 8 de octubre de 2026, señala que de las 253 mil 142 viviendas particulares habitadas contabilizadas en la entidad, un total de 49 mil 928 presenta deficiencias relacionadas con los materiales de construcción, espacios insuficientes o falta de servicios básicos.
Con estas cifras, Colima ocupa el lugar 20 entre las 32 entidades del país. En comparación, Aguascalientes registra un rezago habitacional de 3.5 por ciento, Nuevo León de 5.2 por ciento y Sinaloa de 6.9 por ciento. En contraste, Chiapas, Tabasco y Oaxaca presentan proporciones cercanas al 60 por ciento, según la información citada.
El diagnóstico indica que el 87.9 por ciento del rezago habitacional en Colima corresponde a viviendas con materiales regulares o deteriorados, principalmente en techos, muros y acabados. Estas condiciones pueden requerir mantenimiento, rehabilitación y, cuando sea necesario, reforzamiento estructural.
La exposición de la entidad a sismos y fenómenos meteorológicos recurrentes en la costa del Pacífico también hace relevante la atención de las condiciones físicas de los inmuebles, particularmente cuando presentan deterioro en sus materiales.
Otro factor identificado es el hacinamiento, que afecta a cerca de 4 mil hogares en los que el número de ocupantes supera la capacidad de las habitaciones disponibles. Aunque representa una proporción menor del rezago estatal, constituye una de las condiciones que inciden en la habitabilidad de las viviendas.
La población que reside en inmuebles con algún grado de rezago se estima en aproximadamente 171 mil personas, cifra equivalente a cerca de uno de cada cuatro habitantes de Colima.
Colima y Manzanillo concentran más viviendas afectadas
A nivel municipal, el rezago presenta diferencias entre las zonas urbanas, rurales y costeras. El municipio de Colima registra el mayor número absoluto de viviendas afectadas, con más de 8 mil 500, seguido de Manzanillo, con más de 6 mil 400 inmuebles.
Sin embargo, al comparar la proporción de viviendas con deficiencias, destacan Armería y Comala, donde se reporta una mayor concentración relativa de inmuebles con problemas en sus materiales de construcción.
Los datos muestran que el rezago habitacional no se distribuye de manera uniforme en el estado y que las necesidades pueden variar entre municipios. Mientras algunas localidades concentran una mayor cantidad de viviendas afectadas, otras presentan una proporción más elevada de inmuebles con carencias.
El diagnóstico permite dimensionar las condiciones de habitabilidad en Colima y señala áreas en las que la rehabilitación de viviendas, la mejora de los materiales y la atención a las carencias de servicios básicos podrían contribuir a mejorar las condiciones de vida de la población.
